よくある質問 一覧
- 不動産投資を始めたいのですが、何から始めればよいでしょうか。
- 地味ですがとにかく情報を集めましょう。
まずは資料を多く見て、現地も多く見る。基本となる投資の知識を蓄えることが大切です。
- 自己資金はいくら必要でしょうか。
- 一般的に、投資物件の20〜30%あるのが理想的であると言われています。
よく「自己資金0円で始める不動産投資」などの広告を見かけますが、初期投資が少ないことだけで飛びついてはいけません。確かに、住宅ローンとは異なり、家賃収入を返済に充てられるため自己資金比率が少なくても済むといえますが、購入価格に対して自己資金額が多いほど、返済が楽になるのは言うまでもありません。
信頼できる会社に相談して話を進めていきましょう。
- 投資用マンションは、どうやって探せばいいの？
- 投資用区分マンションは基本的にオススメしていません。
ワンルームマンションなどは投資額が一棟物件に対して安いので購入する方が多いのですが、駅前の一等地かつブランド力のありマンション以外は出口戦略も弱く、銀行評価も低いので次の投資に影響が出る可能性が高いです。
